Sakkyndig nemnd for eiendomsskatt i Grong kommune har vedtatt nye takster gjeldende fom. 2022.
Takst i 2022 er for de aller fleste en videreføring av den taksten som ble satt i forbindelse med ny alminnelig taksering i 2020. For de eiendommer hvor det ikke har vært endringer fra 2021 videreføres taksten, og dere vi få tilsendt en enkel skatteseddel.
For øvrige eiendommer hvor det har skjedd endringer siden 2021 er det satt nye takster. Disse eiendommene har hatt besøk av besiktigere.
Målet er å finne antatt markedsverdi på eiendommen. Til hjelp for dette vurderes forhold ved eiendommen som byggeår, bygningens stand, kjente omsetninger i området for tilsvarende objekter. Det blir kun gjort en utvendig befaring. Eiendomsskatteloven og kommunens vedtatte rammer og retningslinjer for taksering danner grunnlaget for de nye eiendomsskattetakstene som nå er vedtatt. Eiendomsskattetakst og ligningsverdi er ikke det samme. Taksten er grunnlaget for selve beregningen av eiendomsskatten du må betale.
Informasjonen du har fått tilsendt som din eiendom har følgende innhold:
- Informasjon om avtalen
Her fremgår navn, gårdsnr/bruksnr osv for eiendommen.
Antall boenheter har ingen betydning for takst.
- Opplysninger – tomt
Her fremgår tomtearealet på din eiendom.
- Opplysninger om bygninger
Her fremgår det hvilke bygninger som er registrert på eiendommen, ulike etasjer og kvadratmeter pr. etasje. I kolonnen areal annet og areal alt. fremgår arealer som gjelder garasje, bod, carport osv som henger sammen med boligen.
- Verdiberegning – bygninger
Beregningen som fremgår her er en automatisk beregning ut fra bygg og kvadratmeter, men da tenkt som et nytt hus i Grong sentrum. NB. Dette er ikke taksten på din bolig.
- Opplysninger om korreksjonsprotokoll
Her fremgår manuelle korreksjoner som er gjort. Dette kan for eksempel gjelde tomtens størrelse. Eier du en tomt som er større enn 1 mål, så har vi gjort en manuell korreksjon, da ingen skal betale for mer enn 1 mål tomt.
Har du for eksempel en garasje som henger sammen med huset så må det gjøres en manuell korreksjon. Dette er fordi garasje skal ha en lavere verdi enn boligen. Vi har derfor manuelt korrigert ned verdien på disse kvadratmeterne fra «verdi pr. kvm på hus (15.000,-)» til «verdi pr. kvm. for garasje (2500,-)»
Samlet skatteeiendom(Tomt og bygninger);
- Sum beløp:
Samlet verdi av bygg, tomt pluss/minus korreksjoner.
- Sonefaktor:
Kommunen er inndelt i ulike soner da beliggenhet er med på å bestemme omsetningsverdi på boligen.
- Vurdering Indre faktor:
I all hovedsak bestemmes denne av alder på bolig, vedlikehold osv.
Vurdering Ytre faktor:
- Her gis det i hovedsak fradrag i forhold til forhold på eiendommen. For eksempel så gis det fradrag dersom det ikke mulighet til tilkobling kommunalt vann og kloakk. Det samme gjelder dersom privat vei er over 200 m.
- Takst:
I de tilfeller hvor det har vært endringer på eiendommen vil du få tilsendt en detaljert skatteseddel som har følgende innhold.
- Her fremgår eiendomsskattetaksten. Denne blir lovmessig redusert 30% før det beregnes 4 promille i skatt.
- Skattebeløpet fremgår nederst på vedlagt informasjon og faktureres i fire terminer sammen med øvrige kommunale avgifter som vann, kloakk, feiing osv.